購入方法は楽街などポータルサイトで物件を見ることができます。
皆様はどんな物件が興味ありますか
価格も幅広くあります、物件価格にリフォーム代はいくらまでにするか
初期費用はざっくりこんな感じ
例、築５０年物件価格４０万、司法書士２０万、取得税５万円
固定資産税４万、リフォーム代４０万、家賃５万円
リフォーム代が抑えれば２年で回収予定
築古物件は築年数が経っており修繕に多くの
費用がかかる場合がありますので注意が必要です。
今回購入物件は福島の再建不可物件
再建不可とは再建築不可の物件とは、法律上、現在ある建物を壊して新たな建築ができない物件のことを指します。
このような物件が存在するのは、建築基準法という法律が関係しています
土地は１９６平方メートル 築１９７９年
１階８６㎡ ２階59.7㎡ 庭は車２台とめられる広さだったが
再建不可の為車は入れません。
買い付けをいれる前にスマホの地図マップで確認するといいと思います。
徒歩１０分圏内にスーパー１個
徒歩１５分圏内に役所・車で１５分以内にホームセンター、病院あり
人口やスーパー、住みやすいのが一番だと思います。
人口が少なかったりスーパーが遠かったりすると車で移動が必要となったり
不安要素が多くなります。
地元の不動産で購入物件の客付けができるか
相談することもいいと思います。
実際物件を見に行き多くを見ることで
どんな物件か勉強にもなります。。。。。。。。。。。。。。
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